2019年一级建造师建设工程项目管理高频考点:单价合同的运用_蚂蚁建筑网

2019年一级建造师建设工程项目管理高频考点:单价合同的运用

 裙角淡青色╮  2019-11-08  17

  在一级建造师考试中,建设工程项目管理知识点多且杂,很多考生在复习的时候往往不能找到重点,导致很多时候学习效率非常低,今天蚂蚁建筑网的小编根据教材内容给大家整理了单价合同的运用这一考点的知识点,供大家在复习时作为参考。

  当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时,则可以采用单价合同形式,即根据计划工程内容和估算工程量,在合同中明确每项工程内容的单位价格(如每米、每平方米或者每立方米的价格),实际支付时则根据每一个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。

  单价合同的特点是单价优先,对于投标书中明显的数字计算错误,业主有权力先作修改再评标,当总价和单价的计算结果不一致时,以单价为准调整总价。

  由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价,业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。发包单位无需对工程范围作出完整的、详尽的规定,从而可以缩短招标准备时间,投标人也只需对所列工程内容报出自己的单价,从而缩短投标时间。

  采用单价合同对业主的不足之处是,业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量,需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利。

  单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商而言就存在一定的风险。适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

  当采用变动单价合同时,合同双方可以约定一个估计的工程量,当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,当然也可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此,承包商的风险就相对较小。

  以上就是关于一建考试建设工程项目管理单价合同的运用的核心考点知识了,有了以上内容之后,想必大家都对复习有了一个方向,希望大家在考试时超长发挥,取得一个自己满意的成绩。

温馨提示:以上内容为用户自行上传,与本站无关